Einstieg in den Immobilienkauf

So gelingt der Start als Eigentümer:in & Investor:in Wenn du darüber nachdenkst, in Immobilien zu investieren, gibt es einige wichtige Fragen, die du dir stellen solltest. Zum Beispiel: In welcher Lage möchtest du investieren? Möchtest du in deiner eigenen Region bleiben oder lieber in großen Städten wie Berlin, Hamburg oder Köln? Oder reizen dich eher B-Städte wie Leipzig, Dresden oder Dortmund? Oder vielleicht sogar ländlichere Gegenden? 🎯🎯So investierst du am passenden Standort! HIER geht's zur passenden Folge! Es ist wichtig, dass du deine persönlichen Vorlieben und Prioritäten berücksichtigst. Denk darüber nach, was dir in einer Lage wichtig ist. Vielleicht ist eine Universität in der Nähe ein entscheidender Faktor für dich oder du findest die demografische Entwicklung interessant. Überleg dir auch, welche Zielgruppe du ansprechen möchtest. Möchtest du an Senioren vermieten oder eher an Studenten oder junge Berufstätige? Die Zielgruppe beeinflusst nicht nur die Art der Immobilie, sondern auch die Mikrolage. 🔬🔬 Mikrolage? Was ist das genau? HIER gibt's die Antwort! Wenn du deine Vorstellungen festgelegt hast, solltest du auch einen Blick auf deine finanziellen Möglichkeiten werfen. Wie viel kannst du investieren? Was kannst du dir monatlich leisten? Das Einkommen, das Eigenkapital und die monatliche Belastungsgrenze bestimmen, in welchem Rahmen du dich bewegen kannst. Es ist wichtig, realistisch zu bleiben und zu überlegen, wie viel du bereit bist, monatlich zur Wohnung beizusteuern, da der Cashflow am Anfang nicht immer positiv ist. 🤳 Du möchtest wissen, was du dir leisten kannst? Vereinbare HIER einen Termin mit deinen Urbyo Expert:innen! Sobald du diese grundlegenden Fragen geklärt hast, kannst du mit der Suche nach passenden Objekten beginnen. Überprüfe den Zustand der Wohnungen, mögliche Renovierungsarbeiten und die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft. Vergiss nicht, dass es auch Risiken gibt, wie den Kauf unter Wert, Leerstand oder hohe Instandhaltungskosten. Sei dir dieser Risiken bewusst und plane entsprechend. Auch rechtliche und steuerliche Aspekte spielen eine Rolle. Überleg dir, ob du die Immobilien selbst verwalten möchtest oder ob du das lieber jemand anderem überlässt. Beachte, dass du bei einer vermieteten Wohnung möglicherweise bestimmte Einschränkungen hast, wenn es um eine Eigennutzung geht. Hier empfiehlt es sich, rechtlichen Rat einzuholen. Insgesamt geht es darum, vor dem Einstieg in Immobilieninvestitionen alle wichtigen Überlegungen anzustellen. Denk über deine Lagepräferenzen, Zielgruppe, finanziellen Möglichkeiten und rechtlichen Aspekte nach. So bist du gut vorbereitet und kannst nach passenden Objekten suchen, die zu deinen Vorstellungen passen.